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全国多地发布新房团购政策!这是为什么?
2023-06-19 11:34:34 来源：楼市网
团购商品房的政策可追溯至2022年8月，彼时，受房地产市场下行影响，多地新房交易量与去年同期相比大幅度下降，以贵阳为例，2022年上半年，贵阳市新建商品住宅网签总成交量14785套，较去年同期大幅下降51.36%。
为促进当地房地产消费工作，贵阳初步拟定通过实行购房补贴、房票安置、购房团购等措施综合施策释放住房消费潜力，加大宣传力度，着力促进消费持续恢复。
相隔不到半月，四川眉山也跟进上述团购政策，发布关于公开征求《市外在眉团购新建商品住宅配套政策(征求意见稿)》意见的公告，提出市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅，除享受眉山市现有统一的购房政策外，由住建部门协调房地产开发企业再给予购房优惠。
具体来看，一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%，具体优惠根据不同楼盘情况确定，随后不久，各地纷纷参考团购折扣力度发布新政。
进入2023年，团购政策热度不减。1月12日，江苏盐城住建局网站发布消息称，该市延续购房补贴政策2个月，并支持产业园区、院校、企事业等单位集中团购商品住房解决职工住房问题。
4月13日，陕西安康高新技术产业开发区管理委员会官网发文《安康高新区出台17条措施促推房地产市场高质量发展》。其中，为鼓励企业团购安居，表示自该政策发布之日至2023年12月31日注册地在高新区内的企业职工在高新区同一楼盘团购新建商品住宅达到5套及以上的，按照1万元/套标准给予团购补贴。
团购看似价格也有下调，但有前提条件，并且可以理解为有政府监控的阶段性调整，一来下调幅度受控，二来跟进也需要经过相应流程，不会形成市场的恐慌性心理，对市场的负面情绪也易于控制在合理区间。
从房地产调整的总体思路来看，无疑既不希望房价大幅上涨，也不希望大跌，房价的稳定才是房地产市场有序发展的重要前提因素。
即使购房者享有团购价，但受限于各地限购政策，房地产的投机性购房不会像之前那么凶猛，团购对整个市场的功效是一定的，但对于开发商依旧有一定的促销、去化的作用。
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全国多地发布新房团购政策!这是为什么?
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